84 500 €
A partir de ... € / mois
25 m² • 1 pièce
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Description
RÉFÉRENCE : 4399
Massillon - Grand studio mansardé rénové - Dernier étage - Fort potentiel
Au coeur du quartier Massillon au Havre, découvrez ce grand studio de 24,8 m² situé au dernier étage d'un immeuble de caractère entièrement rénové.
Sous les toits, cet appartement mansardé offre un charme indéniable avec une atmosphère cosy et lumineuse. En cours de rénovation, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète, garantissant un investissement serein. Les parties communes sont neuves, escalier compris. Les interphones, les garde-corps et les plomberies ont été remplacés. La toiture a seulement 3 ans. Une pompe de relevage a été installée. L'isolation extérieure côté cour a été réalisée. Le plancher du rez-de-chaussée est neuf en poutrelles hourdis.
Un avantage rare : possibilité de réunir les deux studios du dernier étage pour créer un lot plus spacieux et valoriser encore davantage le potentiel du bien ou d'acquérir jusqu'à quatre appartements dans la copropriété ainsi qu'un cellier, idéal pour un investisseur souhaitant développer un petit parc locatif sur un même immeuble.
Une opportunité clé en main dans un secteur recherché.
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Bien proposé par Lola LEGUILLON (RSAC n° 931 395 248) - Agent Commercial
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 4% soit 81 250,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 4399
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,00 € et 1 190,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
