Achat maison LES SABLES D OLONNE - 7 pièce(s) - 222 m² - 899 000 € | Laforêt LES SABLES-D'OLONNE ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces

Surface : 222 m²

Surf. terrain : 147 m²

Surf. séj : 40.42 m²

4 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Gaz

Terrasse

Garage

Extérieur

GarageFerme

Autres

Ann. const. : 1960

Description

Laforêt Les Sables-d'Olonne vous propose cette maison familiale aux prestations haut de gamme, distribuée sur quatre niveaux et située en plein coeur du quartier Arago, à 100 mètres de l'océan.

Ce bien d'exception se caractérise évidemment par son espace de vie remarquable de 73 m², offrant une vue saisissante sur l'église Saint-Pierre depuis sa cuisine aménagée/équipée et sa terrasse de 29 m². L'espace extérieur se veut intime et convivial, un endroit propice pour y déjeuner ou recevoir durant les beaux jours. Au même niveau, une pièce supplémentaire d'environ 20 m² est accessible depuis la terrasse.

A l'étage supérieur, deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau et un wc.
Au dernier étage, une magnifique suite parentale de 48 m² avec salle d'eau privative comprenant un wc, une baignoire double avec une vue imprenable sur l'église Saint-Pierre, un dressing et un balcon avec aperçu mer.

Un garage de 27 m² et une buanderie complètent ce bien idéalement situé, offrant un véritable confort au quotidien.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,45% soit 869 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52461432
Référence Agence : 3806

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.