Découvrir les tarifs immobiliers aux Sables-D'Olonne

Découvrir les tarifs immobiliers aux Sables-D'Olonne

Les Sables-D'Olonne vous attire et vous souhaiteriez y investir dans la pierre ? Ces différents renseignements pourraient vous être bénéfiques afin d'organiser votre projet.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

Pour étudier le marché sablais, nous avons concentré notre intérêt sur l'immobilier ancien car il est prédominant en France. On observait, malgré des secousses au début des années 2000, un niveau raisonnable de ventes sur le marché immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait s'écrouler le marché de l'immobilier et l'économie. Le nombre des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont donc connu une baisse importante. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux tendances baissières du marché. Les prix grimpent finalement de nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un record sera battu. Le total des ventes en un an excède le million.

L'augmentation de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, favorisant l'accès à la propriété. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions relèverait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des éventuels acheteurs.

Les chiffres de l'immobilier sablais

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 3 016 €/m², celui des appartements y est de 3 504 €/m². La vente la plus chère en 2019 était d'une valeur de 5 814 € du m² (Rue Du Grand Canton). Les transactions majoritaires sur le marché du logement englobent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont majoritaires aux Sables-D'Olonne, avec 22 903 unités. D'un autre côté, la commune répertorie également 15 712 résidences secondaires la même année.

Les 1 613 ventes réalisées récemment aux Sables-D'Olonne peuvent ainsi vous aiguiller.

La vente de votre bien immobilier sera optimisée par l'aide des professionnels de l'immobilier de la région, dont le savoir-faire s'alliera à leur base de logements vendus pour une évaluation juste et fiable de votre bien.