Le marché immobilier à Limoges dans le détail

03.05.22

Limoges vous attire et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces différents renseignements pourraient vous être profitables afin d'organiser votre projet.

Le marché immobilier à Limoges dans le détail

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Achat immobilier à Limoges : quelles sont les qualités de la commune ?

Cette ville, en région Nouvelle-Aquitaine, compte 132 660 habitants qui peuvent se déplacer par train (2 gares) ou avion (un aéroport). La commune profite, en matière d'installations médicales, de 17 établissements de santé et, pour ce qui est des équipements éducatifs, de 104 écoles. De plus, Limoges comprend 6 commissariats et fait partie des villes de la Haute-Vienne où le nombre de vols est moins important qu'au niveau national. Les ventes prédominantes sur le marché immobilier de Limoges concernent les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.

Quels services trouve-t-on à Limoges ?

De nombreuses sorties et activités y sont proposées. Les habitants de la commune peuvent ainsi profiter de 3 cinémas, ou de 2 musées et plusieurs structures sportives à leur disposition (60 salles multisports, un terrain de boules ainsi que 13 dojos / salles d'arts martiaux notamment). De plus, quant à son activité commerciale, on y retrouve 2 689 commerces : parmi ceux-ci, 161 commerces alimentaires et 310 orientés vers le bien-être. Limoges propose à ses résidents 11 espaces verts, dont le Jardin du Champ de juillet est un exemple spécial.

Propriétaires ou bien locataires, maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Limoges ?

On retrouve avant tout des résidences principales (88,33 %) ainsi que des locataires (59 %). Le marché de l'immobilier se répartit entre maisons et appartements, majoritairement des 2 pièces, et ce sont ces derniers qui représentent une majorité puisqu'ils sont 70,58 %. Enfin, une partie des habitants peut disposer des 15  236 logements sociaux qui sont à disposition.

Quel prix pour quel genre de logement ?

À Limoges, le montant des transactions a enregistré une hausse ces dernières années (4,84 % entre 2018 et 2020). Le tarif médian des transactions est de 1 472 €/m². Les biens les plus plébiscités, sur un marché de la location plutôt dynamique, sont les 1 à 2 pièces.

Quel est le profil des citoyens de Limoges ?

Qui sont les ménages limougeauds ?

Les 25 à 54 ans sont la tranche d'âge prépondérante parmi les habitants limougeauds, faisant des 55 à 64 ans une minorité. On y trouve davantage de foyers d'une personne, même si ceux avec famille comptent pour 43,11 % des résidents.

Emploi et salaires : informations économiques à Limoges

Le chômage est important et atteint 19 %. Les employés sont prédominants, représentant 25 % de la population, et le revenu net médian par mois s'établit à 1 570 €, inférieur au niveau du pays de 1 789 €.

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