Les prix immobiliers à Limoges

Les prix immobiliers à Limoges

Si vous avez prévu un projet immobilier à Limoges, ces renseignements concernant le secteur de la pierre dans la région vous seront précieux.

Les informations du marché de l'immobilier ancien

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour évoquer le marché limougeaud, car il est majoritaire en France. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le seuil de transactions immobilières maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant atteint dans un environnement fluctuant.

En 2008, un événement impacte le marché immobilier et l'ensemble de l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Ce chapitre a troublé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Les prix ont de nouveau diminué jusqu'en 2013 à cause de l'état du marché de l'immobilier. Finalement, une nouvelle période ascendante les a amenés à un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Le marché note un record du côté des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles atteignent un autre sommet à 1 073 000.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est par ailleurs répercutée sur la demande. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année incertaine. Toutefois, une diminution du volume des ventes s'expliquerait plus volontiers par la halte des activités professionnelles que par la démotivation des acheteurs.

Les chiffres de l'immobilier limougeaud

Le marché du logement connaît, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 4,84 %. Les appartements sur place s'achètent, en ce moment, au prix moyen de 1 297 €/m², et les maisons y sont vendues à 1 675 €/m². Les prix des biens situés à Limoges ont une valeur de 1 316 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers montent à 2 993 € du m² (Rue Dante). Les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces constituent les plus grandes transactions sur le marché immobilier. Les logements à Limoges sont constitués de résidences principales (72 308). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement, 1 558 habitations la même année.

À Limoges, les dernières ventes (dans le cas présent, 2 671) peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous proposant des informations pertinentes.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, grâce au savoir-faire des agents immobiliers du secteur. Ils emploieront, en plus de leur expertise, une base de biens vendus pour faire l'estimation la plus précise possible de votre logement.