Observation des prix immobiliers à Limoges

Observation des prix immobiliers à Limoges

Si vous avez des projets immobiliers à Limoges, voici certaines informations à propos du marché local, pour vous assister dans vos recherches.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Pour analyser l'offre limougeaude, nous avons focalisé notre attention sur l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Le marché de l'immobilier a pu être fluctuant au début des années 2000. Pourtant, le niveau de ventes est resté à un volume suffisant, comptant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui s'est déclenchée en 2008, n'a pas été sans impact sur le marché immobilier et l'économie planétaire. La période a plombé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante phase de chute, les années 2011/2012 ont caractérisé l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle période de baisse, à la suite de laquelle les prix ont poursuivi leur croissance et atteignent un autre sommet en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes réalisées en un an franchit le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a un effet favorable sur la demande. Elle a effectivement encouragé l'accès à la propriété. En dépit des incertitudes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de diminution du nombre des transactions, l'explication se trouverait donc davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Actualité de l'immobilier limougeaud

En ce moment, le prix moyen y est de 1 297 €/m² pour les appartements et de 1 675 €/m² pour les maisons. Alors que la moyenne du prix des logements à Limoges est aux alentours de 1 316 €/m², la vente la plus onéreuse en 2019 a concerné un bien (Rue Dante) vendu 2 993 € du m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sortent du lot dans les transactions majoritaires sur le marché du logement. La ville comptabilise 72 626 résidences principales pour 2 260 résidences secondaires.

Les 2 671 habitations qui se sont vendues dernièrement à Limoges fournissent des informations intéressantes à prendre en compte.

La mise en vente de votre bien immobilier sera perfectionnée par l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, qui se serviront de leur base de logements vendus pour vous aider à obtenir une estimation sûre et juste de votre bien.