113 000 €
A partir de ... € / mois
28 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
2 pièces
Surface : 28 m²
1 chbre
1 salle d'eau
Intérieur
Cuisine Indépendante
Chauffage Électrique
1 cave
Autres
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 60
Charges mensuelles copro : 44 €
Description
Secteur recherché - SAINT-LOUIS (plein coeur du 7ème arrondissement)
A proximité immédiate des commerces, des facultés et écoles d'enseignements supérieures.
Lové dans un petit bâtiment sur cour, l'appartement est calme et lumineux grâce à deux grandes fenêtres orientées sud.
Appartement de type 1 composé de deux espaces distincts.
Il offre donc la possibilité d'avoir une chambre indépendante de la pièce de vie.
Des travaux de rénovation sont nécessaires qui vous permettront d'aménager votre logement à votre convenance et d'en améliorer la performance énergétique.
Pour les investisseurs, ces travaux vous permettront de défiscaliser vos revenus locatifs.
Plafonnement de loyer à 638,40€ hors charges / mois.
Petites charges de copropriété : 44€/mois sur l'exercice 2025.
Taxe foncière : 439€ / an.
Immeuble 1900 bien entretenu et sécurisé situé rue Saint-Michel entre l'avenue Jean Jaurès et la place Saint Louis. Un cave est incluse.
A proximité immédiate :
- transports : métro "B" et "D" arrêts Saxe Gambetta et Jean Macé / Tramway "T2" et "T1" / gare Jean Macé...
- commerces : boulangeries, fromageries, charcuteries, épicerie équitable, restaurants...
- enseignements supérieur : Université Lyon 1/2/3 , Science Po, "ESCE"
- salles de sport :"Interval" / "Rituel Sport Club"...
Accès faciles et rapide :
- Gare de la Part-Dieu
- Presqu'île à pied ou en métro
- ENS (Ecole Normale Supérieure), l'EM Lyon (école de commerces)...
- Parc Blandan / parc de Gerland et berges du Rhône
- Périphérique pour sortir de Lyon
A proximité immédiate des commerces, des facultés et écoles d'enseignements supérieures.
Lové dans un petit bâtiment sur cour, l'appartement est calme et lumineux grâce à deux grandes fenêtres orientées sud.
Appartement de type 1 composé de deux espaces distincts.
Il offre donc la possibilité d'avoir une chambre indépendante de la pièce de vie.
Des travaux de rénovation sont nécessaires qui vous permettront d'aménager votre logement à votre convenance et d'en améliorer la performance énergétique.
Pour les investisseurs, ces travaux vous permettront de défiscaliser vos revenus locatifs.
Plafonnement de loyer à 638,40€ hors charges / mois.
Petites charges de copropriété : 44€/mois sur l'exercice 2025.
Taxe foncière : 439€ / an.
Immeuble 1900 bien entretenu et sécurisé situé rue Saint-Michel entre l'avenue Jean Jaurès et la place Saint Louis. Un cave est incluse.
A proximité immédiate :
- transports : métro "B" et "D" arrêts Saxe Gambetta et Jean Macé / Tramway "T2" et "T1" / gare Jean Macé...
- commerces : boulangeries, fromageries, charcuteries, épicerie équitable, restaurants...
- enseignements supérieur : Université Lyon 1/2/3 , Science Po, "ESCE"
- salles de sport :"Interval" / "Rituel Sport Club"...
Accès faciles et rapide :
- Gare de la Part-Dieu
- Presqu'île à pied ou en métro
- ENS (Ecole Normale Supérieure), l'EM Lyon (école de commerces)...
- Parc Blandan / parc de Gerland et berges du Rhône
- Périphérique pour sortir de Lyon
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 528,00 €
Référence web : 53003865
Référence Agence : 4831
Référence Agence : 4831
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540,00 € et 2 130,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Simulateur de crédit immobilier
A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
Lundi
09:30 -
12:00
·
14:00 -
19:00
Mardi
09:30 -
12:00
·
14:00 -
19:00
Mercredi
09:30 -
12:00
·
14:00 -
19:00
Jeudi
09:30 -
12:00
·
14:00 -
19:00
Vendredi
09:30 -
12:00
·
14:00 -
19:00
Samedi
09:30 -
12:00
Dimanche
Fermé
Aux alentours
