Appartement T4 LYON à vendre

À découvrir, au coeur du 7e arrondissement de Lyon, dans un secteur recherché, cet agréable appartement de 104 m² situé au 7e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.

Traversant et calme, le logement bénéficie d'une belle luminosité et offre une agréable sensation d'espace. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon - séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie. Les pièces de vie et les chambres disposent de parquet. La cuisine et plusieurs pièces offrent notamment de belles perspectives, avec une vue sur Fourvière.

Le balcon, équipé de stores, constitue un véritable espace extérieur appréciable au quotidien. L'appartement dispose également de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants électriques.

Un emplacement de stationnement extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. Fibre optique, interphone, digicode et ascenseur sont également présents.

L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler pleinement le potentiel de ce bel appartement familial.

Prix de vente : 492 000 € honoraires vendeur inclus. Charges de copropriété : 325 €/mois, comprenant notamment l'eau et le chauffage. Taxe foncière : 1 540 €.

DPE : D GES : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 880 € et 2 590 €.

Un bien rare par sa surface, son dernier étage, son extérieur, sa vue et son stationnement. À visiter sans tarder !