Achat appartement Lyon 07 - 4 pièce(s) - 84 m² - 325 000 € | Laforêt Lyon 07 ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 84 m²

2 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Ouverte

Chauffage Gaz

Ascenseur

1 cave

Garage

Extérieur

GarageSimple, SousSol

Autres

Ann. const. : 1973

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 63

Charges mensuelles copro : 230 €

Description

À deux pas des quais du Rhône et du tram T1, découvrez ce superbe appartement de 84m², entièrement rénové en 2021, niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec joli parc intérieur.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et spacieuse de 39 m², regroupant un séjour convivial et une cuisine moderne semi-ouverte.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13 m² et 10 m², d'une belle salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant.

Initialement conçu comme un T4, il offre la possibilité de créer une troisième chambre tout en conservant un espace séjour-cuisine généreux d'environ 30 m².

L'appartement dispose également d'une cave privative, et la possibilité d'acquérir un garage en supplément vient compléter ce bien.

Un cadre de vie agréable, alliant calme, élégance et proximité des commodités, au coeur d'un quartier recherché des bords du Rhône.

Bien proposé par Marie JANIN - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 2 764,00 €

Référence web : 52363097
Référence Agence : 4377

Vidéo et 3D

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 470,00 € et 2 040,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.