Appartement T3 VILLEURBANNE à vendre

Secteur Cusset, à 3 min du métro. Accès rapide et direct à Lyon et périphérique.

Très Joli appartement jouissant d'un balcon confortable (9.5m²) en hauteur.
Il profite d'une vue agréable et très dégagée.
Ce bien en bon état se compose d'un séjour double (30m²) avec accès sur balcon en ouest donc baigné de lumière, une cuisine indépendante toute équipée, de deux chambres dont une contiguë au séjour, une salle de bains moderne et de wc séparés.
Situé en hauteur sur la butte de Cusset, avec de grandes fenêtres et baies vitrées, l'appartement est toujours lumineux sur l'ensemble des pièces.
De plus, il est traversant est/ouest.
Au dessus des autres habitations alentours, vous ne subirez aucun vis à vis.

Cuisine meublée et équipée entièrement sauf réfrigérateur.

Les volumes sont agréables avec pièce de vie très spacieuse.
Nombreux rangements répartis dans l'appartement.
Aucun travaux à prévoir : appartement clé en main
pas d'anomalie gaz
pas d'anomalie élec
Performance énergétique bonne - DPE : D
Pour une consommation d'énergie maîtrisée.
Un store banne et des volets roulants électriques permettent de protéger le logement de l'ensoleillement important l'été.

Egalement, il est possible d'installer une climatisation pour les étés de canicules !

L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
Cave et local vélos au sein de la copropriété.
zone de parking collectif pour stationnements courts.
Secteur Cusset, à 3 min du métro. Accès rapide à Lyon et périphérique.

Le métro A, accessible rapidement, permet de rejoindre directement la Presqu'île de Lyon, notamment les secteurs Part-Dieu via la correspondance Charpennes.

L'accès rapide au boulevard périphérique Laurent-Bonnevay constitue un véritable avantage pour rejoindre les grands axes routiers et les différents pôles d'activité de la métropole.

Le quartier offre un quotidien pratique grâce à la présence de commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services de proximité. Une situation intéressante pour les actifs, les familles, les étudiants ou les investisseurs recherchant un logement bien desservi et facilement accessible.

Chauffage / cuisson, eau chaude et eau froide collective avec compteurs individuels.
L'ensemble de ces consommations est compris dans les appels de charges.