Prix des biens immobiliers 2023 proposés dans le 3e arrondissement de Lyon

L'acquisition d'une habitation dans le 3e arrondissement de Lyon fait-elle partie de vos projets ? Afin de vous aider à le mener à bien, voici diverses informations utiles.

Zoom sur le marché immobilier lyonnais du 3e arrondissement

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 3e arrondissement de Lyon. Le prix des biens traduit une hausse de 0,47 % entre 2020 et 2023. Le marché de l'immobilier local affichait, en 2023, un prix moyen de 4800,35 €/m² pour les appartements, et de 6767,07 €/m² pour les maisons. Pour vous donner une idée des prix du marché en vigueur en Auvergne-Rhône-Alpes, rappelez-vous que le prix moyen des logements au sein de cette région s'élevait à 3034,56 €/m².

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants dans le 3e arrondissement de Lyon ?

En ce qui concerne les ventes majoritaires, il s'agit avant tout de maisons et d'appartements de 5 à 6 pièces et 2 à 3 pièces. Pour les appartements, la tendance du marché du logement 2023 s'est effectivement tournée vers les 2 à 3 pièces, avec 12 appartements de 2 pièces et 366 appartements de 3 pièces. Ils ont constitué 29,22 % des transactions.

La valeur d'un bien immobilier est calculée en fonction de nombreux éléments : la configuration, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier ou bien l'état général. Tandis qu'en 2023, le prix moyen pouvait se négocier à 5000,52 €/m², des biens se sont vendus jusqu'à 10 000 € du mètre carré dans le 3e arrondissement de Lyon (Rue Alfred de Vigny) la même année.

Découvrez le profil des habitants du 3e arrondissement de Lyon

Les résidents de 15-30 ans sont les plus nombreux (29,45 %), ce qui donne une population plutôt jeune. Les Lyonnais du 3e arrondissement âgés de plus de 90 ans ne représentent en effet que 0,88 % des résidents. Pour leur résidence principale, les Lyonnais du 3e arrondissement ont une prédilection pour les biens de 3 pièces. Les ménages sont composés essentiellement d'une famille. De surcroît, on enregistre dans l'arrondissement une part de 66,07 % de locataires.

Les futurs vendeurs qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur logement auront tout intérêt à avoir recours aux agents immobiliers de leur agence Laforêt. Ces experts, grâce à leur expérience et une base de données de biens immobiliers vendus, pourront vous donner une estimation à jour et précise, prenant en compte les évolutions récentes du marché.