Qu'attendre des prix immobiliers dans le 3e arrondissement de Lyon ?

Qu'attendre des prix immobiliers dans le 3e arrondissement de Lyon ?

Si vous avez des desseins immobiliers dans le 3e arrondissement de Lyon, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Marché immobilier ancien : les chiffres

C'est le marché que nous avons choisi pour ce survol du marché de l'immobilier lyonnais du 3e arrondissement car il est prédominant en France. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont perturbé le marché du logement. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 transactions à l'année : un volume convenable.

L'immobilier et l'économie mondiale ont dû supporter les conséquences de la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Ce chapitre a troublé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier niveau record en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle phase de baisse, à la suite de laquelle les prix ont poursuivi leur croissance et atteignent un autre sommet en 2018. En janvier 2020, le nombre des transactions réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en une année.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus aisément à la propriété et a favorisé la demande. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des éventuels acheteurs.

Quelques infos sur le marché immobilier du 3e arrondissement de Lyon

Pour une maison dans la commune, il convient de compter un prix moyen de 6 025 €/m², tandis que pour un appartement sur place, on peut prévoir 4 358 €/m². En 2019, c'est un logement à 7 222 € du m² qui s'est vendu le plus cher dans le 3e arrondissement de Lyon (Rue Sainte-Marie). Les maisons de 3 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier. La distribution des logements dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 52 347 habitations principales pour 2 027 résidences secondaires.

Par ailleurs 358 biens immobiliers se sont vendus dans le 3e arrondissement de Lyon ces derniers temps.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien à vendre, vous pourrez compter sur les agents immobiliers du secteur (qui mettront à votre service leur professionnalisme et leur maîtrise du marché local), mais également sur leur base de renseignements au sujet des logements vendus.