Appartement T4 Lyon 04 à vendre

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1 / 11

549 000 €

A partir de ... € / mois

121 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 121.02 m²
Surf. séj : 41.81 m²
3 chbres
1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Gaz

Autres

Ann. const. : 1973
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 42
Charges mensuelles copro : 150 €

Description

Vous recherchez un appartement spacieux lumineux et à proximité du quartier de la place TABAREAU (moins de 7 mn à pied) et à quelques mètres du boulevard de la Croix-Rousse,: venez découvrir cet appartement traversant situé en étage élevé de 121 m² Carrez, baigné de lumière et offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
Ce bien se distingue par ses volumes généreux et son agencement confortable.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour orienté Ouest donnant sur un spacieux balcon de 14 m² , d'une salle à manger de 17 m² pouvant facilement faire office de troisième chambre , d'une cuisine lumineuse de 13 m² avec son cellier.

La partie nuit offre deux belles chambres de 15 m² et 17 m², une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau.
Ses atouts: beau volumes, séjour spacieux, 3 grandes chambres, 2 salles de bains, Grande cave.
Cet appartement offre de beaux volumes et des possibilités d'aménagements en fonction de vos envies et vos besoins.

Un local à vélos ainsi qu'une grande cave de 13,39 m² complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure au sein de la copropriété : 25 000 €.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter :
Catherine HAGELIN 06 86 55 90 59
Agence Laforêt Croix-Rousse

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1 700,00 €

Référence web : 52422739
Référence Agence : 2700

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590,00 € et 2 200,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt LYON 4 CROIX-ROUSSE

37 Grande Rue de la Croix Rousse, 69004 Lyon 04

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Samedi Fermé
 Dimanche Fermé

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