Achat appartement Lyon 09 - 6 pièce(s) - 121 m² - 565 000 € | Laforêt Saint-Genis-Laval ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 121 m²

Surf. séj : 38.45 m²

4 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Gaz

Ascenseur

Balcon

Terrasse

Cheminée

1 cave

Sous-sol

Garage

Extérieur

GarageSimple

Autres

Accès handicapé

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 223

Charges mensuelles copro : 135 €

Description

L'agence LAFORET vous propose cet appartement d'exception de 121 m², situé au7 / 8 étages d'une résidence récente, offrant une vue panoramique sur la colline de la Croix-Rousse, les quais de Saône et Fourvière.

Cet appartement traversant, exposé Est-Ouest, dispose de deux balcons-terrasses, d'une cave et d'un garage privatif en sous-sol.

La distribution des pièces est la suivante :

Une entrée desservant un vaste salon-salle à manger côté Saône,
Une cuisine indépendante avec balcon côté colline,
Une buanderie attenante.

L'espace nuit comprend :
Quatre chambres,
Une salle de bain avec WC,
Une salle d'eau,
Et un second WC indépendant.

Les atouts de ce bien : un état général irréprochable, un emplacement privilégié sur les quais de Saône, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Idéal pour une vie de famille, cet appartement peut également se transformer en un magnifique lieu de réception.

Si ce bien correspond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Bien proposé par Jérôme Wolville (RSAC n° 491290987) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1 620,00 €

Référence web : 52339687
Référence Agence : 1451

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 600,00 € et 2 240,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.