Les tarifs immobiliers dans le 8e arrondissement de Lyon

Les tarifs immobiliers dans le 8e arrondissement de Lyon

Si vous avez des desseins immobiliers dans le 8e arrondissement de Lyon, voici certaines informations en ce qui concerne le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Marché immobilier ancien : bon à savoir

Nous avons choisi de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour aborder le marché lyonnais du 8e arrondissement, car il est majoritaire en France. Le nombre des transactions sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un rang correct. Malgré les variations du marché, il est resté à 800 000 opérations à l'année.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a causé des dommages à l'immobilier et à l'économie internationale. Le volume de ventes (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise financière, tous deux touchés par une chute sévère. Du côté des prix, on a noté une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Par la suite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions effectuées en un an atteint un nouveau niveau exceptionnel et dépasse le million.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, du fait d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une hausse de la demande. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir perturber la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Marché de l'immobilier lyonnais du 8e arrondissement : état des lieux et chiffres clés

Afin d'acquérir un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez tabler sur un prix moyen de 5 129 €/m² pour une maison et 3 683 €/m² pour un appartement. Ici, des biens s'achètent à 1 432 € du m² (Rue Doc Bonhomme), mais les prix peuvent monter jusqu'à 5 444 € du m² (Rue Epargne). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les ventes prédominantes sur le marché immobilier. Le dernier recensement enregistre 41 806 résidences principales pour  583 résidences secondaires dans le 8e arrondissement de Lyon.

Dans le 8e arrondissement de Lyon, les dernières ventes (dans le cas présent, 235) peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous fournissant des données intéressantes.

Afin de connaître le prix précis et sûr de votre bien immobilier, les agents immobiliers de la région peuvent vous assister. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de logements vendus dont ils disposent, leur expérience et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien.