Magny-en-Vexin et ses prix immobiliers

Magny-en-Vexin et ses prix immobiliers

Ces informations sur le marché local vous seront précieuses dans vos recherches si vous envisagez d'acheter à Magny-en-Vexin.

Le marché de l'immobilier ancien en quelques chiffres

C'est le segment de marché que nous avons sélectionné pour ce survol de l'immobilier magnitois car il est prédominant en France. Avec des ventes évaluées autour de 800 000 par an, le marché du logement enregistrait un seuil d'opérations raisonnable malgré des variations au début des années 2000.

Le marché immobilier et l'économie du monde ont été affectés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Ce chapitre a perturbé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de ventes réalisées en un an va franchir un seuil record, à 1 073 000.

L'augmentation de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, facilitant l'accès à la propriété. Malgré un contexte difficile en 2020, le marché semble résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Les tendances du marché de l'immobilier magnitois

Les acquéreurs actuels devront prévoir un prix moyen de 2 587 €/m² pour une maison et de 2 692 €/m² pour un appartement sur place. La transaction la plus coûteuse en 2019, à Magny-en-Vexin, a concerné un bien (Rue De L'hôtel De Ville) qui a trouvé preneur à 3 625 € du m². Parmi les logements obtenant le plus grand intérêt sur le marché immobilier se distinguent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Magny-en-Vexin compte une partie de résidences principales estimée à 2 352 lors du plus récent relevé. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles 58 habitations.

C'est notamment 79 logements qui se sont vendus dernièrement à Magny-en-Vexin. De quoi accéder à des renseignements fiables et récents sur l'immobilier.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à faire appel aux agents immobiliers de la région, qui combineront leur savoir-faire avec le recours à leur base de biens vendus.