Prix des biens immobiliers 2023 présentés dans le 11e arrondissement de Marseille

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement dans le 11e arrondissement de Marseille ? Voici diverses informations pour vous accompagner dans votre réflexion.

Actualité de l'immobilier marseillais du 11e arrondissement

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 11e arrondissement de Marseille. Les biens ont subi une hausse des prix de 0,3 % entre 2020 et 2023. Si votre cœur hésite entre maison et appartement, n'oubliez pas que le prix moyen en 2023 y était de 5269,77 €/m² pour les maisons et 2888,92 €/m² pour les appartements. Au niveau régional, le prix moyen des logements qui ont trouvé acheteur en Provence-Alpes-Côte d'Azur s'élevait à 4394,24 €/m².

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires dans le 11e arrondissement de Marseille ?

Les logements qui rencontrent le plus de succès sont les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 3 à 4 pièces. En effet, ce sont les appartements de 3 à 4 pièces, avec 68 de 3 pièces et 110 de 4 pièces, qui ont eu le plus de succès en 2023, représentant 36,48 % des ventes.

La valeur d'un bien immobilier est évaluée à partir de l'orientation, le quartier, la configuration, l'état général ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. En 2023, la vente la plus onéreuse était d'une valeur de 14689,29 € du mètre carré (Terrasse De La Chapelle), alors que, cette même année, la moyenne des prix des biens du 11e arrondissement de Marseille était aux environs de 3664,40 €/m².

En savoir plus sur les Marseillais du 11e arrondissement

On peut dire que les résidents marseillais du 11e arrondissement sont d'âge moyen, avec 21,41 % de résidents dans la fourchette des 45-60 ans et tout juste 1,05 % de plus de 90 ans. Ce sont des ménages d'une famille logeant dans une résidence principale de 4 pièces qui constituent le principal des foyers marseillais du 11e arrondissement. De surcroît, on dénombre 56,6 % de propriétaires parmi les habitants de l'arrondissement.

En plus de l'expertise des agents immobiliers et leur connaissance approfondie du secteur, l'accès à leur base chiffrée des logements vendus vous donnera une estimation juste et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est important de noter que le marché immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant nécessaire un point avec votre agence Laforêt, qui vous renseignera en se fondant sur des données actuelles.