Topo sur les prix immobiliers 2023 dans le 8e arrondissement de Marseille

En cas de projet immobilier dans le 8e arrondissement de Marseille, ces renseignements sur le marché dans la région vous seront utiles.

Être incollable sur le marché de l'immobilier marseillais du 8e arrondissement

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 8e arrondissement de Marseille. Entre 2020 et 2023, une hausse des prix de 0,56 % est observée sur le marché immobilier. Les appartements sur place s'achetaient, en 2023, au prix moyen de 4549,68 €/m², et les maisons y étaient vendues à 8519,22 €/m². Pour comparer les prix du marché du 8e arrondissement de Marseille avec ceux de la région, sachez que le montant moyen des biens mis en vente en Provence-Alpes-Côte d'Azur se chiffrait à 4394,24 €/m².

Logement dans le 8e arrondissement de Marseille : quel type de logement trouve-t-on dans l'arrondissement ?

Parmi les logements les plus plébiscités au sein du marché de l'immobilier sur place, on compte les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 3 à 4 pièces. 265 appartements de 4 pièces et 27 appartements de 3 pièces ont représenté 37,82 % des ventes en 2023. On note ainsi l'engouement des acquéreurs pour les biens de 3 à 4 pièces.

L'estimation d'un bien immobilier est influencée par l'orientation, l'état général, le quartier, la configuration et la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Ici, en 2023, des logements se négociaient à 2216,17 € du mètre carré (Rue Raphaël Ponson), mais les tarifs pouvaient monter jusqu'à 31277,78 € du mètre carré (Boulevard Marseille-Veyre). Quant au prix moyen, il était de 4967,47 €/m² la même année.

Marseillais du 8e arrondissement : en savoir plus sur eux ?

La plupart des Marseillais du 8e arrondissement sont des 60-75 ans, formant donc une population plutôt âgée. Par ailleurs, les personnes âgées de plus de 90 ans ne représentent que 2,08 % des résidents. On compte une majorité de résidences principales pour les habitations marseillaises du 8e arrondissement qui sont surtout des biens de 3 pièces abritant des foyers d'une famille. Dans le 8e arrondissement de Marseille, on retrouve une part presque égale de locataires et de propriétaires. En effet, les locataires représentent 46,68 %, tandis que les propriétaires sont 53,32 %.

Un bien destiné à la vente requiert une estimation juste et fiable de son prix. Étant donné l'évolution récente du marché immobilier, si votre objectif est de vendre votre logement, il est conseillé de faire le point avec votre agence Laforêt, qui bénéficie d'une vue précise des derniers chiffres.