Achat immeuble Marseille 04 - 272 m² - 545 000 € | Laforêt Marseille 09 ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Surface : 272 m²

Surf. terrain : 163 m²

8 chbres

Intérieur

Cuisine Equipée

Description

EN EXCLUSIVITE : Marseille/Chartreux, 13004, pour cet immeuble de rapport , R plus 3 : 6 lots, avec balcons sur jardins
4 X T2 de 38, 34 et 2 x 33 m2 plus 2 X T3 de 70 m2 : soit 278 m2
Soit : prix de vente 1960 euros du m2

Aucun impayé : 38 041 euros de revenus locatifs,
Taxe Foncière 3750 euros
38 041 euros , déduction faite TF : 3750 euros
Soit : 34 291 euros /545 000 euros Soit : 6, 29 % de rentabilité nette
DTG de l'immeuble effectué en février 2025, ne détectant aucun défaut structurel sur l'immeuble.
Très nombreuses caves plus jardin 100 m2 sur l'arrière non exploité , non utilisé.
NB: le T2 , RDC, sera a remettre en état.
Tous détails, nous consulter.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 22642614
Référence Agence : 3854

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 990,00 € et 8 140,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.