Exposé des prix immobiliers dans le 1er arrondissement de Marseille

Exposé des prix immobiliers dans le 1er arrondissement de Marseille

L'acquisition d'un bien dans le 1er arrondissement de Marseille fait-elle partie de vos projets ? Afin de vous aider à le réaliser, voici quelques informations pratiques.

Marché de l'immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour aborder l'offre marseillaise du 1er arrondissement, car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, quelques secousses ont troublé le marché du logement. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 ventes à l'année : un niveau correct.

Le marché immobilier et l'économie ont souffert de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le volume des transactions (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont enduré une chute sévère après ces événements. La reprise relativement efficace de la hausse des prix leur a permis d'atteindre un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le marché enregistre un score historique. En effet, sur un an, la quantité de ventes effectuées se tient à 1 073 000.

Les taux d'intérêt en diminution sont un élément primordial dans l'équation. Et pour cause, c'est eux qui ont fait s'accroître la demande en favorisant l'accès à la propriété. Pour l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Les évolutions du marché de l'immobilier marseillais du 1er arrondissement

Actuellement, les maisons s'y vendent à 4 394 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 2 461 €/m². Le logement le plus cher dans le 1er arrondissement de Marseille en 2019 (Quai Rive Neuve) a été vendu à une valeur de 4 840 € du m². Parmi les transactions prédominantes, les maisons de 2 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces s'imposent comme les biens les plus appréciés. Dans le 1er arrondissement de Marseille, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 20 769 logements, contre 1 162 résidences secondaires.

C'est notamment 749 biens immobiliers qui se sont vendus récemment dans le 1er arrondissement de Marseille. De quoi accéder à des renseignements sûrs et récents sur le marché immobilier.

Pour estimer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien mis sur le marché, vous pouvez avoir recours aux professionnels spécialisés dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire profiter de leur expertise, tout en recourant à leur base de logements vendus.