Les prix immobiliers dans le 1er arrondissement de Marseille

Les prix immobiliers dans le 1er arrondissement de Marseille

En cas de projet immobilier dans le 1er arrondissement de Marseille, ces informations sur le marché dans la région vous seront précieuses.

Que retenir des coûts du parc immobilier ancien ?

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché immobilier marseillais du 1er arrondissement. On constatait, malgré des secousses au début des années 2000, un volume raisonnable de transactions sur le marché de l'immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui s'est déclenchée en 2008, n'a pas été sans effet sur l'immobilier et l'économie mondiale. Ce chapitre a perturbé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux humeurs baissières du marché. Les prix montent finalement de nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. Le volume de transactions effectuées en un an excède le million en janvier 2020 et détermine ainsi un nouveau record.

L'accès facilité à la propriété a donné lieu à une plus grande quantité de demandes. Cette tendance s'explique par la baisse, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché immobilier. Bien que résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Zoom sur le marché de l'immobilier marseillais du 1er arrondissement

Les chiffres du marché du logement révèlent une baisse des prix de -2,16 % entre 2018 et 2020. Pour acheter un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez compter sur un prix moyen de 4 394 €/m² pour une maison et 2 461 €/m² pour un appartement. Le bien le plus onéreux dans le 1er arrondissement de Marseille en 2019 (Quai Rive Neuve) a été vendu à une valeur de 4 840 € du m². Les logements les plus appréciés sont les maisons de 2 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les données du plus récent recensement dévoilent que les résidences principales constituent 20 769 logements, contre 1 162 pour les résidences secondaires.

Les 749 habitations qui se sont vendues dernièrement dans le 1er arrondissement de Marseille donnent des informations intéressantes à connaître.

Des informations précises sur les transactions immobilières, venant s'ajouter au savoir-faire des spécialistes locaux de l'immobilier, vous permettront de mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et fiable.