Marché immobilier : la situation du 1er arrondissement de Marseille

Marché immobilier : la situation du 1er arrondissement de Marseille

Vente ou achat, appartement ou maison… Si vous avez des projets immobiliers dans le 1er arrondissement de Marseille, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

1er arrondissement de Marseille : pourquoi y investir ?

40 202 résidents vivent dans cet arrondissement, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour le rejoindre, ils peuvent profiter des services d'une gare. Au sein de cet arrondissement, les habitants ont 16 écoles à leur service. Les maisons de 2 pièces et les appartements de 3 pièces sont les biens les plus recherchés sur le marché immobilier du 1er arrondissement de Marseille.

Quel environnement dans le 1er arrondissement de Marseille ?

Plusieurs sorties y sont proposées de façon à se divertir et se cultiver. L'arrondissement offre à ses résidents un cinéma, mais aussi 4 musées et de nombreux établissements sportifs. De plus, on y trouve 2  140 boutiques, dont 62 sont dédiés au bien-être et 144 commerces alimentaires.

Tour d'horizon du logement marseillais du 1er arrondissement

Les locataires y dominent (ils sont en effet 72 %), au même titre que les résidences principales qui forment 87,02 % des logements. Les acquéreurs intéressés par le marché de l'immobilier marseillais du 1er arrondissement pourront choisir entre maisons et appartements, majoritairement des 2 pièces. On trouve une minorité de maisons (1,42 %). 4,13 % des habitations sont des logements sociaux, soit 863 en tout.

1er arrondissement de Marseille : quels sont les prix de l'immobilier ?

Dans le 1er arrondissement de Marseille, la valeur des transactions a enregistré une baisse ces dernières années (-2,16 % entre 2018 et 2020). Le tarif médian des transactions est de 2 200 €/m². Les logements les plus plébiscités, sur un marché locatif plutôt dynamique, sont les petites surfaces.

Âge, emploi... en savoir plus sur les Marseillais du 1er arrondissement ?

Le 1er arrondissement de Marseille : âge et foyers des habitants

L'arrondissement est marqué par la prédominance des 25 à 54 ans et par les foyers d'une personne, bien que ceux avec famille équivalent à 42,5 %. Les résidents de 55 à 64 ans y sont en minorité.

Le niveau de vie marseillais du 1er arrondissement est-il au-dessus du seuil national ?

Alors que le revenu médian du pays est de 1 789 € par mois, celui du 1er arrondissement de Marseille lui est inférieur, avec 1 189 €. Le chômage, atteignant 23,4 %, est important. Constituant 21 % des résidents, on retrouve surtout des cadres et professions intellectuelles supérieures.

Afin de bénéficier des meilleurs conseils, mettez-vous en relation avec un agent immobilier. En tant que professionnel, il connaît les prix et les étapes nécessaires à l'achat ou la cession d'un bien. Son soutien sera l'allié de la réussite de votre projet.