Maison T6 près de LANTON à vendre

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1 / 12

477 360 €

A partir de ... € / mois

172 m² • 6 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces
Surface : 172 m²
Surf. terrain : 1160 m²
Surf. séj : 70 m²
4 chbres
1 salle de bain
2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Américaine
Chauffage Autres
Terrasse
Cheminée
Garage

Extérieur

Parking
GarageFerme, Extérieur
Piscine

Autres

Ann. const. : 1987

Description

À vendre / A acheter à seulement 10 minutes de SAINT JEAN D'ILLAC

Découvrez cette superbe maison située au calme, au fond d'une impasse, un véritable cocon pensé pour offrir confort, sérénité et convivialité à toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez charmé par ses grands volumes et son espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine, le tout prolongé par une véranda chaleureuse idéale en toute saison.

La partie nuit se compose de 2 chambres équipées de dressing, ainsi que de 2 chambres avec salle d'eau privative. Un bureau, un cellier/buanderie et 2 WC viennent compléter l'ensemble pour un quotidien facilité.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1100 m², parfaitement aménagé, avec un bel espace extérieur, une piscine chauffée, une cuisine d'été et un second garage.

Parmi les atouts de cette maison, vous apprécierez le garage attenant, la climatisation, l'insert avec répartiteur de chaleur pour un confort optimal toute l'année, ainsi que les panneaux photovoltaïques.

Avantage rare : la maison dispose de deux chambres totalement indépendantes, idéales pour de la location saisonnière ou la création d'un T3 destiné à du locatif annuel, sans aucune incidence sur votre espace de vie principal.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse, entretenue avec soin, et prête à accueillir une nouvelle famille sans aucun travaux à prévoir.

Bien proposé par Elodie VILLENAVE (RSAC n° 831667514) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4% soit 459 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52686960
Référence Agence : 5236

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 000,00 € et 1 430,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt MARTIGNAS SUR JALLE

8 Avenue du 18 Juin 1940, 33127 MARTIGNAS-SUR-JALLE

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mardi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:00
 Dimanche Fermé

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