Zoom sur les prix immobiliers à Menton

16.03.22

Si vous avez planifié un projet immobilier à Menton, ces informations en ce qui concerne le secteur de la pierre dans la région vous seront utiles.

Zoom sur les prix immobiliers à Menton

Si vous avez planifié un projet immobilier à Menton, ces informations en ce qui concerne le secteur de la pierre dans la région vous seront utiles.

L'évolution générale du marché de l'immobilier ancien

Nous avons choisi de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer le marché mentonnais, car il est prédominant en France. Au début des années 2000, les oscillations relevées par le marché du logement ont impacté le volume de transactions effectuées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a emporté avec elle le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Dans cette tendance, le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Puis, les prix ont augmenté à nouveau rapidement. Ils affichent un nouveau record en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la chute vécue à ce moment par le marché immobilier. Ils reprennent leur évolution vers un autre pic en 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions réalisées en un an bat un nouveau niveau exceptionnel et dépasse le million.

Les taux d'intérêt en baisse sont un élément primordial dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait grimper la demande en facilitant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes résulterait cependant davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs possibles.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Menton

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 4 205 €/m², et celui des maisons est de 4 423 €/m². Les coûts des biens les plus chers montent à 6 959 € du m² (Chemin De Colle Inferieure). Après étude des transactions majoritaires, on remarque une forte demande de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 1 à 2 pièces. Sur l'ensemble des logements recensés à Menton, les résidences principales sont minoritaires (13 899). La ville a dénombré également 12 912 résidences secondaires la même année.

On peut ainsi prendre en considération les 803 habitations qui se sont vendues dernièrement à Menton.

Vous êtes en attente d'une estimation juste et fiable de votre bien destiné à la vente ? Les spécialistes de l'immobilier du secteur utiliseront deux outils : leur expertise et leur savoir-faire, ainsi que leur base de biens immobiliers vendus.

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