Exposé des prix immobiliers à Montech

Exposé des prix immobiliers à Montech

Si vous avez prévu un projet immobilier à Montech, ces renseignements quant au secteur de la pierre dans les environs vous seront précieux.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder pour parler du marché de l'immobilier montéchois. Autour de 800 000 transactions par an étaient effectuées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché du logement a su maintenir l'indicateur à un niveau raisonnable.

En 2008, un événement impacte le marché immobilier et l'ensemble de l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Le nombre de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent rapidement et arrivent à un nouveau sommet en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est à nouveau imposée. Ensuite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau pic en 2018. Le marché observe un niveau exceptionnel du côté des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles atteignent un nouveau sommet à 1 073 000.

À l'origine de la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les affaires ont été interrompues pendant deux mois en raison du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant quelques mois.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier montéchois ?

Pour une maison dans la commune, il faut compter un prix moyen de 1 793 €/m², alors que pour un appartement sur place, on peut prévoir 1 272 €/m². Alors que la moyenne du prix des biens à Montech est aux environs de 1 629 €/m², la vente la plus onéreuse en 2019 a concerné un logement (Avenue De La Gde Foret) vendu 2 500 € du m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier. Les résidences principales sont largement majoritaires à Montech, avec 2 538 unités. D'un autre côté, la commune répertorie également  117 résidences secondaires la même année.

À Montech, les dernières ventes (dans le cas présent, 89) peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous proposant des informations intéressantes.

Vous êtes en attente d'une estimation juste et fiable de votre logement destiné à la vente ? Les spécialistes de l'immobilier du secteur utiliseront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de biens immobiliers vendus.