Appartement T5 MONTIGNY LE BRETONNEUX à vendre

Au coeur de Saint-Quentin-en-Yvelines, Montigny-le-Bretonneux s'est imposée comme l'une des villes les mieux équipées et les plus attractives des Yvelines : un hypercentre vivant et commerçant, un réseau de transports exceptionnel avec la gare RER C / Lignes N et U à seulement 5 minutes à pied ? rejoignant Paris, La Défense, Versailles ou encore Rambouillet ?, des établissements scolaires et universitaires de premier plan dont l'UVSQ, de nombreux équipements sportifs et culturels, et des espaces verts soigneusement préservés. C'est dans ce cadre que la résidence Le Saint-James s'est bâti, au fil du temps, une réputation que tous les acquéreurs du secteur connaissent bien.

La résidence Le Saint-James : une adresse qui compte.
Résidence de standing, sécurisée, entretenue avec soin, le Saint-James fait partie de ces copropriétés que l'on s'arrache sur le marché. Implantée à deux pas de l'Espace Saint-Quentin ? commerces, restaurants, cinéma, services ? et d'un agréable square verdoyant, elle offre à ses résidents le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une cour intérieure préservée et la vivacité immédiate du centre-ville.

Un appartement familial spacieux et fonctionnel :
Rare sur le marché, cet appartement de 100 m² en rez-de-chaussée se compose de 5 pièces particulièrement bien pensé : une cuisine ouverte sur un généreux double séjour, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
La distribution est fluide, chaque espace a sa fonction, et les volumes sont à la hauteur des attentes d'une famille qui ne veut pas se contenter de peu.

Le rez-de-chaussée apporte ce que peu d'appartements proposent : une terrasse intérieure privative, directement accessible depuis les pièces de vie, pour prendre le café le matin, déjeuner à l'ombre ou simplement prolonger le séjour vers l'extérieur sans quitter son chez-soi. Un atout rare et très apprécié, y compris pour les familles avec de jeunes enfants.

Les prestations techniques :
Chauffage et eau chaude individuels au gaz : le confort thermique est individualisé et maîtrisé pour des charges raisonnables.
Le DPE affiche la note C, une excellente performance pour un appartement de cette génération, qui se traduira concrètement par une facture énergétique estimée entre 970 et 1 350 € par an seulement. Cave et place de parking en sous-sol complètent ce bel ensemble.

L'appartement est en très bon état général : aucun travaux à prévoir, une installation immédiate est possible.

Une Cave et un parking en sous-sol complètent ce bien d'exception.

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