Les prix immobiliers à Montpellier en 2023

Pour votre projet immobilier à Montpellier, ces renseignements sur le marché local vous seront profitables.

Les chiffres de l'immobilier montpelliérain

À Montpellier, les données du marché du logement dévoilent une hausse des prix de 0,23 % entre 2020 et 2023. Si en 2023 le prix moyen des maisons y était de 4452,91 €/m², celui des appartements était de 3393,21 €/m². Les prix moyens régionaux observés en Occitanie s'élevaient à 2599,32 €/m² pour les logements.

Logement à Montpellier : quel type d'habitation trouve-t-on dans la ville ?

En ce qui concerne les transactions majoritaires, il s'agit avant tout de maisons et d'appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. De fait, les appartements de 2 à 3 pièces ont été les plus plébiscités sur le marché de 2023 puisqu'ils ont constitué 29,65 % des ventes, avec 195 appartements de 2 pièces et 1 224 appartements de 3 pièces.

La valeur d'un bien immobilier est déterminée en regard de nombreux critères : le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'état général ainsi que l'orientation. En 2023, les prix des biens situés à Montpellier se négociaient à 3580,52 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers grimpaient à 12407,41 € du mètre carré (Rue Des Érables) la même année.

Qui sont les Montpelliérains

Les Montpelliérains de plus de 90 ans ne représentent que 1,05 % de la population. En revanche, la tranche des 15-30 ans est prédominante, avec un taux de 31,2 %. On peut donc estimer que la population montpelliéraine est plutôt jeune. Pour leur résidence principale, les Montpelliérains ont une prédilection pour les logements de 3 pièces. Les ménages sont constitués principalement d'une famille. De plus, les résidents sont 68,33 % à être locataires dans cette métropole.

La mise sur le marché de votre logement sera optimisée par le savoir-faire des spécialistes de l'immobilier du secteur, qui, utilisant leur base de biens immobiliers vendus et prenant en compte l'évolution récente du marché de l'immobilier, vous donneront une évaluation sûre et juste de votre bien. Il est donc important de vous tourner vers votre agence Laforêt pour obtenir une estimation basée sur des chiffres actuels.