Montpellier et ses tarifs immobiliers

Montpellier et ses tarifs immobiliers

Si vous avez planifié un projet immobilier à Montpellier, ces renseignements quant au secteur de la pierre dans les environs vous seront précieux.

Focus sur le marché de l'immobilier ancien

Pour analyser l'offre montpelliéraine, nous avons concentré notre attention sur le marché immobilier ancien car il est majoritaire en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché du logement comptait autour de 800 000 transactions par an. Un volume d'opérations raisonnable.

L'économie internationale et l'immobilier ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Ce chapitre a troublé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier seuil record en 2011/2012.

Une autre période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Le nombre de ventes bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur un an, à 1 073 000.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a favorisé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des transactions relèverait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des éventuels acquéreurs.

Marché de l'immobilier montpelliérain : état des lieux et chiffres clés

Actuellement, le prix moyen y est évalué à 2 816 €/m² pour un appartement, et 3 607 €/m² pour une maison. Les prix des biens situés à Montpellier ont une valeur de 2 866 €/m² en moyenne, mais les prix des biens les plus chers montent à 6 954 € du m² (Rue Marius Petipa). Le détail des ventes révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Le paysage des logements y est constitué de résidences principales ( 148 485), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 6 683 habitations.

On peut ainsi trouver des informations sûres dans les 991 transactions qui ont eu lieu dernièrement à Montpellier.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien immobilier à vendre, vous pourrez compter sur les professionnels de l'immobilier de la région (qui mettront à votre disposition leur efficacité et leur maîtrise du marché local), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens vendus.