Les récents tarifs immobiliers à Montpellier

Les récents tarifs immobiliers à Montpellier

Vous avez un projet immobilier à Montpellier ? Voici quelques informations sur le marché afin de vous aider dans vos différentes démarches.

Le marché immobilier ancien en bref

C'est le segment que nous avons sélectionné pour ce survol de l'immobilier montpelliérain car il est majoritaire en France. Le marché de l'immobilier a réalisé, au début des années 2000, un volume de ventes satisfaisant. Malgré des fluctuations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché du logement et l'économie internationale ont traversé des oscillations importantes. Le volume des transactions (564 000 la même année) et les prix subissent ensuite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix enregistrent un autre record en 2011/2012.

Plus tard, les prix sont passés par une nouvelle étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au seuil record de 2018. Avec 1 073 000 ventes réalisées en un an, le marché affiche un autre niveau exceptionnel en janvier 2020.

Derrière la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. Malgré un contexte compliqué en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Renseignements sur le marché immobilier montpelliérain

Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 3 607 €/m², tandis que celui des appartements est de 2 816 €/m². On a relevé à Montpellier 6 954 € du m² pour la transaction la plus onéreuse effectuée en 2019 (Rue Marius Petipa), alors que le prix moyen au mètre carré est de 2 866 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les ventes prédominantes sur le marché de l'immobilier. Les résidences principales sont largement majoritaires à Montpellier, avec 148 485 unités. D'autre part, la métropole compte également 6 683 résidences secondaires la même année.

Les 991 biens qui se sont vendus dernièrement à Montpellier fournissent des informations pertinentes à connaître.

Vous êtes en recherche d'une estimation juste et fiable de votre logement destiné à la vente ? Les professionnels de l'immobilier du secteur utiliseront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de biens immobiliers vendus.