Prix immobiliers 2023 à Montpellier : ce qu'il faut connaître

Pour votre projet immobilier à Montpellier, ces informations sur le marché local vous seront utiles.

Les évolutions du marché immobilier montpelliérain

À Montpellier, on observe, entre 2020 et 2023, une hausse du prix de vente des biens immobiliers de 0,23 %. En 2023, le prix moyen local des maisons était d'approximativement 4452,91 €/m², tandis que celui des appartements était de 3393,21 €/m². Pour établir une comparaison avec les tarifs appliqués en région, notez que les logements vendus en Occitanie affichaient un prix moyen de 2599,32 €/m².

Logement à Montpellier : quel genre de logement trouve-t-on dans la commune ?

Les ventes majoritaires sur le marché de l'immobilier englobent les maisons ainsi que les appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. 1 224 appartements de 3 pièces et 195 appartements de 2 pièces ont représenté 29,65 % des ventes en 2023. On remarque ainsi l'enthousiasme des acheteurs pour les biens de 2 à 3 pièces.

Un bien immobilier est estimé à partir de différents critères, dont les principaux sont le quartier, la configuration, l'orientation, l'état général ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin. À Montpellier, le record du coût pour un logement en 2023 s'est élevé à 12407,41 € du mètre carré (Rue Des Érables). Pour comparaison, le prix moyen était de 3580,52 €/m² la même année.

Quelques chiffres sur la population

La population montpelliéraine est plutôt jeune, puisqu'elle se compose pour la plupart de résidents de 15-30 ans (31,2 %), les plus de 90 ans ne représentant que 1,05 % de la population. Pour la majeure partie, les habitants de Montpellier sont des ménages d'une famille qui logent dans une résidence principale d'une capacité d'hébergement de 3 pièces. Par ailleurs, on relève un nombre de 68,33 % d'occupants locataires dans cette métropole.

Outre l'expertise des agents immobiliers et leur connaissance approfondie du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des biens immobiliers vendus vous donnera une estimation juste et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est important de souligner que le marché immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant indispensable un point avec votre agence Laforêt, qui vous renseignera en se fondant sur des chiffres récents.