Prix immobiliers à Montpellier : ce qu'il faut connaître

Prix immobiliers à Montpellier : ce qu'il faut connaître

Si vous avez des desseins immobiliers à Montpellier, voici quelques renseignements en ce qui concerne le marché local, pour vous aider dans vos recherches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Nous avons préféré évoquer le bâti ancien montpelliérain, car l'ancien est majoritaire en France. Le marché immobilier se définissait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Cependant, le nombre de ventes est demeuré correct, autour de 800 000 opérations par an.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui se sont effondrés. Une chute importante du volume de transactions (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour rejoindre un nouveau sommet en 2011/2012.

L'humeur du marché de l'immobilier va plus tard mettre un terme à leur progression jusqu'en 2013. On constate ensuite une hausse des prix, qui afficheront leur plus haut niveau en 2018. Une augmentation exceptionnelle est constatée du côté des ventes. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

La baisse des taux d'intérêt relevée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. En effet, cette tendance a aidé encore plus d'acheteurs à accéder à la propriété. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché immobilier. Quoique résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Zoom sur l'immobilier montpelliérain

Si votre cœur hésite présentement entre maison et appartement, gardez en tête que le prix moyen y est de 3 607 €/m² pour les maisons et 2 816 €/m² pour les appartements. L'estimation moyenne des biens y est d'environ 2 866 €/m², mais le montant le plus élevé pour un logement a été de 6 954 € du m² (Rue Marius Petipa) en 2019. Concernant les transactions prédominantes, il s'agit avant tout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Montpellier compte une partie de résidences principales évaluée à 148 485 lors du plus récent relevé. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles 6 683 habitations.

Les 991 ventes réalisées dernièrement à Montpellier peuvent ainsi vous aiguiller.

Votre bien immobilier sera proposé à la vente dans les meilleures conditions, de par l'expertise des agents immobiliers de la région. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de logements vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre bien.