Tour d'horizon du marché de l'immobilier à Montpellier

Tour d'horizon du marché de l'immobilier à Montpellier

Si vous avez des projets immobiliers à Montpellier, ces informations sur l'offre locale vous aideront dans vos multiples démarches.

Pourquoi investir à Montpellier ?

Cette commune, en région Occitanie, est peuplée par 281 613 individus. Assez bien desservie, ceux qui ont fait le choix d'y demeurer peuvent compter sur une gare et un aéroport. Concernant l'éducation, les résidents peuvent profiter de 184 écoles. Pour la santé, 26 établissements de santé s'y trouvent. De surcroît, la sécurité des habitants s'appuie sur un commissariat présent dans la métropole. Les transactions prédominantes sur le marché immobilier de Montpellier concernent les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.

Confort de vie, commerces... Que propose Montpellier à ses résidents ?

De nombreuses sorties et animations y sont proposées. Montpellier propose de nombreux centres sportifs (notamment 10 bassins sportifs de natation, une fosse à plongeon ainsi qu'un terrain de baseball /softball) et 5 musées. Dans cette ville, vous aurez accès à 6 cinémas. De plus, on y recense 9 097 commerces. 586 commerces sont dédiés à l'alimentation et 760 instituts à la détente et à la beauté. 30 espaces verts sont proposés aux Montpelliérains. Le Jardin des Plantes en fait partie.

Présentation de l'habitat montpelliérain

Les résidences principales (88,32 %) et les locataires (68 %) y sont majoritaires. Les deux types de logements sont présents (appartements et maisons), mais les appartements forment une majorité des propositions, puisqu'ils constituent 86,75 %. On y trouve généralement des 2 pièces. Par ailleurs, 16,04 % des logements montpelliérains sont des logements sociaux à disposition des habitants.

Quels sont les tarifs de l'immobilier à Montpellier ?

Ces dernières années, à Montpellier, ont été synonymes d'une hausse des coûts de l'immobilier - 7,34 % entre 2018 et 2020 - et il y a eu des transactions d'une valeur médiane de 2 746 €/m². Sur un marché de la location plutôt dynamique, les 1 à 2 pièces sont très plébiscitées.

Quelques renseignements précis sur les habitants de Montpellier (âge, activité professionnelle, orientation politique...)

Âge et foyers montpelliérains

Les résidents montpelliérains comprennent pour la plupart des personnes de 25 à 54 ans, faisant des 55 à 64 ans une minorité. Même si ceux avec famille représentent 42,57 %, les ménages d'une personne sont prédominants.

Travail et niveau de vie

Montpellier affiche un chômage à 22 %, ainsi qu'un revenu médian net mensuel à 1 485 €, inférieur aux 1 789 € du pays. D'autre part, on retrouve une majorité de professions intermédiaires parmi ses habitants.