Analyse des prix immobiliers à Muret

29.04.22

Les informations qui suivent vous seront utiles pour réfléchir à votre achat immobilier à Muret.

Analyse des prix immobiliers à Muret

Les informations qui suivent vous seront utiles pour réfléchir à votre achat immobilier à Muret.

Renseignements sur le marché de l'immobilier dans l'ancien

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché du logement murétain car c'est celui qui est le plus répandu en France. Le marché immobilier a réalisé, au début des années 2000, un volume de transactions raisonnable. Malgré des variations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

L'économie planétaire et l'immobilier ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Ce phénomène a sévèrement baissé le volume de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant rapidement remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, pour ensuite grimper en flèche et enregistrer le niveau exceptionnel de 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions effectuées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

L'augmentation de la demande s'explique par une diminution des taux d'intérêt, simplifiant l'accès à la propriété. Quant au marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Marché immobilier murétain : état des lieux et chiffres clés

Les appartements sur place s'achètent, en ce moment, au prix moyen de 1 822 €/m², et les maisons y sont vendues à 2 289 €/m². Tandis que certains biens se négocient à 896 € du m² (Rue Pierre De Capele), les coûts les plus hauts du marché à Muret peuvent égaler 3 320 € du m² (Chemin De Brioudes). En moyenne, il faut compter 2 059 €/m² pour l'acquisition d'un logement. En majorité, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui se vendent le mieux. La distribution des habitations dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 11 003 logements principaux pour  121 résidences secondaires.

À Muret, les dernières ventes (dans le cas présent, 255) peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous fournissant des informations intéressantes.

Outre l'expertise des agents immobiliers et leur connaissance du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous donnera une estimation précise et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente.

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