Prix des biens immobiliers proposés à Muret

Prix des biens immobiliers proposés à Muret

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Muret ? Pour vous aider à réfléchir, voici divers renseignements intéressants.

La tendance générale du marché du logement ancien

Parce que le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est ce dernier que nous avons sélectionné afin de survoler le marché de l'immobilier murétain. Au début des années 2000, le marché immobilier réalisait autour de 800 000 transactions par an. Un niveau satisfaisant, à une période rythmée par quelques secousses.

L'immobilier et l'économie internationale ont dû supporter les conséquences de la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Le nombre des ventes (564 000 la même année) et les prix subissent par la suite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix enregistrent un nouveau record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Ensuite, les prix montent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un niveau exceptionnel sera atteint. La part des transactions en un an excède le million.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est via une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a entraîné une augmentation de la demande. Pour le marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Tout savoir sur le marché immobilier murétain

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 1 822 €/m², et celui des maisons est de 2 289 €/m². La vente la plus coûteuse en 2019, à Muret, a concerné un logement (Chemin De Brioudes) qui a trouvé preneur à 3 320 € du m². En comparaison, on y comptait en moyenne 2 059 €/m² pour un bien. Les logements les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le relevé le plus récent réalisé à Muret dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 11 003 logements. Par comparaison, la même année, la commune accueillait  121 résidences secondaires.

On peut ainsi prendre en compte les 255 habitations qui se sont vendues récemment à Muret.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens immobiliers vendus, les spécialistes de l'immobilier du secteur vous fourniront un savoir-faire pour cibler la valeur la plus juste de votre bien, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.