170 000 €
A partir de ... € / mois
81 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Située dans un environnement paisible, en impasse sur la commune de Marzan, cette maison d'environ 80 m² vous offre un cadre de vie agréable et serein, à proximité directe de l'axe Nantes -Vannes.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine aménagée fonctionnelle, donnant sur un séjour traversant et lumineux de 21 m², orienté Est/Ouest, idéal pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Vous y trouverez également une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une en enfilade, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos accueille une jolie mare et offre un bel espace de verdure sur une parcelle d'environ 670 m².Un garage et une cave complètent les prestations.
Autre atout : l'assainissement individuel, récent et conforme aux normes en vigueur.
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Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,03% soit 165 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 777
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 650,00 € et 3 620,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
