Maison T5 NIVILLAC à vendre

EXCLUSIVITÉ LAFORÊT MUZILLAC , À quelques pas du port de Folleux, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2023, où architecture, lumière et nature se rencontrent.


Nichée au calme d'une impasse, au sein d'un petit lotissement privé, cette propriété de plus de 140 m², entièrement de plain-pied, a été pensée pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'apaisant, en parfaite harmonie avec la nature environnante.


Dès les premiers instants, vous serez séduits par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et ses larges ouvertures sur l'extérieur, qui invitent la lumière et le paysage au coeur de la maison.


Passé le sas d'entrée lumineux avec dressing, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 49 m², sublimée par sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente. Cet espace chaleureux et convivial accueille un salon-séjour avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout largement ouvert sur les terrasses et le jardin.


Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative, accès direct à la terrasse et vue sur la Vilaine. Les deux autres chambres, dotées de rangements, sont disposées en enfilade et bénéficient d'un accès à une salle de bains. Un bureau, pouvant également faire office de chambre supplémentaire, complète cet espace.


Pensée pour un quotidien pratique et agréable, la maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'une spacieuse buanderie avec de nombreux rangements et de deux WC indépendants suspendus.


À l'extérieur, le terrain de près de 1 200 m² prolonge naturellement les espaces de vie et offre un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la contemplation. Piscinable, il laisse libre cours à vos envies d'aménagement.


Un garage de 20 m² avec porte motorisée, deux portails motorisés ainsi qu'un bel espace de stationnement en pavés carrossables complètent les prestations.


Construite en 2023, bénéficiant encore de la garantie décennale et affichant une excellente performance énergétique (DPE A), cette maison conjugue confort moderne, économies d'énergie et sérénité pour les années à venir. Son chauffage associant pompe à chaleur et poêle à bois, ainsi que ses équipements soigneusement pensés, contribuent à son confort au quotidien.


Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, d'architecture contemporaine et de tranquillité, à proximité immédiate des plaisirs de la Vilaine et du port de Folleux.


Un lieu de vie où l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un? Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !