Appartement T4 NANCY à vendre

VÉRITABLE COUP DE COEUR APPARTEMENT 4 PIÈCES TRAVERSANT Quartier Emile Gallé- 2 Terrasses + 2 jardins privatifs + Garage

ICI ET NULLE PART AILLEURS : Encore une exclusivité LAFORET Poincaré !


Un bien d'exception, rare et unique sur le marché !
Nichée au coeur d'un véritable havre de paix : une belle résidence moderne et parfaitement entretenue dans un écrin de versure

Découvrez cet appartement entièrement rénové avec un goût raffiné, alliant luminosité, espace, intimité et matériaux nobles dans un environnement privilégié et arboré, l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy.

SES ATOUTS EXCEPTIONNELS
Localisation idéale : Quartier Emile Gallé -Proche du centre
A deux pas du Tram et du Parc Sainte-Marie

Des espaces extérieurs uniques et préservés : 2 Terrasses + 2 jardins privatifs à l'abri des regards :
-Espace jour : terrasse bien exposée + jardin privatif pour des moments de détente en plein air.
-Espace nuit : Au calme, 2 chambres confortables équipées de dressings, chacune disposant d'un accès direct à une terrasse et un jardin privatif clos.

Prestations haut de gamme et matériaux nobles :
-Sol en parquet et véritable terrazzo dans la salle de bains pour une touche d'élégance intemporelle.
-Cuisine design et indépendante entièrement équipée d'électroménager haut de gamme disposant d'un cellier attenant
-Une salle de bains lumineuse ET une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne entièrement rénovées à neuf.
-WC suspendu séparé
-Fenêtres et Portes fenêtres en PVC double vitrages à isolation renforcée (lame d'argon 16 mm) équipées de volets roulants en aluminium pilotés par télécommande assurant un confort thermique et acoustique optimal.
-Pompe à chaleur pour un chauffage climatisation performant et éco-responsable.
-Nombreux rangements pour un intérieur fonctionnel et épuré.
Confort et praticité au quotidien :
-Chauffage et production d'eau chaude par équipements électriques de dernière génération pilotable par application.
-Cave privée saine et sécurisée pour un espace de stockage supplémentaire.
-Garage individuel fermé avec télécommande : accessible par ascenseur et pré équipé pour l'installation d'une borne de recharge (véhicules électriques).
Excellents Diagnostics : DPE C (consommation énergétique) et Etiquette A (émissions de GES) : économies et respect de l'environnement garantis !

Ne laissez pas passer ce coup de coeur !

Un appartement traversant, lumineux, ultra-performant et doté de matériaux nobles, prêt à vous séduire.

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