Maison T7 NANCY à vendre

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Encore une Exclusivité LAFORET POINCARÉ.

NANCY BEAUREGARD MAISON BELLE ÉPOQUE 4 CHAMBRES JARDIN TERRASSE CALME ET CHARME

Nancy, sur les hauteurs, au calme, au coeur du très recherché quartier résidentiel de Beauregard, découvrez cette élégante maison de caractère des années 1920, dont l'architecture Belle Époque, les volumes et les extérieurs offrent un cadre de vie particulièrement séduisant.
Dès l'entrée, la maison dévoile une véritable personnalité, beaucoup de charme et une agréable luminosité.

Le vaste espace de vie constitue l'un de ses principaux atouts.

Chaleureux et convivial, il bénéficie d'une cheminée avec insert et offre de beaux volumes pour recevoir et profiter pleinement de la vie familiale.

La grande cuisine, lumineuse et entièrement équipée, propose quant à elle un espace particulièrement confortable et fonctionnel.

La maison dispose actuellement de trois chambres ainsi que d'un vaste espace bureau ouvert.

Sa configuration permet très facilement de créer une véritable quatrième chambre par simple cloisonnement, offrant ainsi une réelle possibilité d'évolution en fonction des besoins de ses futurs occupants.

De nombreux placards et dressings complètent harmonieusement l'ensemble.

- 3/4 chambres
- vaste espace bureau actuellement ouvert avec possibilité de créer facilement une 4ème chambre
- 1 salle de bains
- 2 salles d'eau
- 3 WC
- agréable véranda tournée vers les extérieurs
- mezzanine offrant un espace complémentaire idéal pour un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint
- sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage et d'organisation
- dépendances
- belle terrasse
- jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure
- stationnement privatif à l'intérieur même de la propriété
- place de parking réservée à l'extérieur, située directement devant le portail
- possibilité d'envisager la création d'un carport ou d'un abri pour véhicule,

Les extérieurs constituent incontestablement l'un des grands attraits de cette maison.

La terrasse et le jardin clos et arboré permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel particulièrement agréable.

La maison bénéficie également de menuiseries PVC avec double vitrage à isolation renforcée ainsi que de portes-fenêtres coulissantes équipées d'un double vitrage performant.

Le chauffage principal est assuré par une chaudière individuelle au gaz avec programmation, alimentant des radiateurs bitubes équipés de robinets thermostatiques.

Certains espaces disposent également de radiateurs électriques à inertie avec programmation pièce par pièce.

La toiture est isolée.

Autre élément particulièrement appréciable pour une maison de cette époque : son diagnostic de performance énergétique est aujourd'hui classé D.

Cette maison réunit ainsi de nombreux critères particulièrement recherchés à Nancy : le charme et le caractère de l'ancien, de beaux volumes, 3 à 4 chambres, un environnement calme et résidentiel, un jardin, une terrasse, une véranda, un sous-sol complet et deux solutions de stationnement particulièrement appréciables.

Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie nancéienne tout en bénéficiant du calme, de l'espace et d'un véritable extérieur.

Pour tout renseignement ou pour organiser rapidement une visite, contactez dès maintenant votre agence LAFORET POINCARÉ au 03 83 25 02 00