Analyse des tarifs immobiliers à Neauphle-le-Château

Analyse des tarifs immobiliers à Neauphle-le-Château

Vous avez un projet immobilier à Neauphle-le-Château ? Ces informations sur le marché dans la région vous accompagneront dans vos recherches.

Immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Comme le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est celui-ci que nous avons sélectionné pour survoler le marché du logement neauphléen. Au début des années 2000, quelques secousses ont perturbé le marché de l'immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 ventes par an : un niveau satisfaisant.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché immobilier et l'économie internationale. À la suite de la crise, le volume de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux chuté. Du côté des prix, la reprise est toutefois plus rapide. Ils affichent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une autre phase de croissance a par la suite amené les prix à leur pic de 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes réalisées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

Le moteur de la demande ? La diminution des taux d'intérêt, qui a facilité l'accès à la propriété. Malgré un contexte difficile en 2020, le marché semble résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et touchés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Les tendances du marché de l'immobilier neauphléen

Entre 2018 et 2020, le prix des logements a évolué, puisqu'on observe une baisse des prix de -13,72 %. À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 3 256 €/m² pour les appartements et de 3 118 €/m² pour les maisons. Les prix des biens les plus chers montent à 4 209 € du m² (Rue Du Stade). Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la plupart des transactions. Sur tous les logements comptés à Neauphle-le-Château, les résidences principales sont largement majoritaires (1 440). La commune a dénombré également 32 résidences secondaires la même année.

On peut ainsi trouver des renseignements sûrs dans les 57 ventes qui ont été effectuées récemment à Neauphle-le-Château.

Les agents immobiliers du secteur pourront employer, comme outil additionnel, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous aider à évaluer votre bien de manière juste et fiable. Leur expertise et leur professionnalisme feront le reste pour soumettre à la vente votre logement dans des dispositions optimales.