Appartement T4 Champagne-au-Mont-d'Or à vendre

**** Visite virtuelle sur demande ***

A Champagne au Mont d'Or, venez découvrir ce sublime duplex de 129,50m² au dernier étage profitant d'une terrasse très spacieuse avec triple exposition et d'une vue dégagée sur Fourvière et les Monts d'Or.

** Caractéristiques principales : **
Au niveau inférieur:
- Une entrée aménagée avec placard
- Une pièce de vie de 47m² baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son exposition sud /ouest
- Une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier attenant
- Un espace nuit séparé avec 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
- Une salle de bain avec WC
- Un coin bureau avec verrière sur le séjour

Au dernier étage:
- Une grande mezzanine de 19m² avec accès direct à la terrasse
- Une terrasse spacieuse d'environ 90m² au dernier étage avec une vue panoramique et triple exposition sur Fourvière et les Monts d'Or pour la détente et des repas en famille. Arrosage automatique.

** Avantages Additionnels : **

- Belle rénovation récente pour un confort optimal
- Nombreux espaces de rangement
- Un garage fermé plus une place de parking à l'extérieur
- Une cave
- Fenêtres en double vitrage à isolation renforcée et volets changés récemment
- Résidence profitant d'un parc avec un coin barbecue et terrain de pétanque
- Façade et toit terrasse de l'immeuble isolés par extérieur côté nord et est en 2018
- Ascenseur dans un immeuble sécurisé
- A 500m du centre de Champagne au Mont d'Or et les écoles et à proximité de l'accès autoroute A6
- Arrêt bus au pied de l'immeuble

** Localisation : **

Champagne-au-Mont-d'Or.
Cette petite ville du Rhône offre un mélange de commodité urbaine et de charme rural, nichée entre la métropole animée et les pittoresques collines des Monts d'Or. Vous pouvez profiter des commerces, des restaurants et des marchés locaux ou profiter des nombreux sentiers de randonnée et de vélo qui offrent des vues imprenables sur la vallée et la ville.

Pour tout renseignement et organisation de visite, veuillez contacter
Annika Paraik au 07 87 32 53 47 ou l'agence au 04 26 07 60 20