Maison T6 CIVRIEUX à vendre

Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située à deux pas des commerces et de l'école. Cette maison de 236 m² habitables, sur une parcelle de 1200 m², offre un cadre de vie confortable et convivial, parfait pour une grande famille ou un projet de location indépendante.

Elle se compose de 4 chambres, d'une piscine avec pool house, d'un garage double, et d'une grande salle de réception.

# Agencement de la maison #

Rez-de-chaussée :
* Une grande salle de réception d'environ 60 m²
* Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse couverte
* Une salle d'eau avec WC
* Une chaufferie / buanderie avec accès au jardin
* Un vaste dégagement avec nombreux placards
* Un garage double de 46 m², isolé, avec de nombreux rangements et possibilité d'aménagement en pièce habitable
* Dépendance de 40 m² avec local technique piscine, évacuations installées

À l'étage :
* Une entrée spacieuse avec placard
* Une pièce de vie avec accès à la terrasse
* Une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon
* 4 chambres de 11 à 17 m²
* Une salle d'eau, une salle de bain avec WC, et des WC séparés

Information supplémentaire :
* Beaux volumes et nombreux espaces de rangement
* Isolation des combles réalisée en 2021
* Toiture contrôlée en 2020
* Fenêtres bois double vitrage, volets battants en aluminium
* Espace indépendant possible pour projet locatif, une activité indépendante ou logement familial

Emplacement idéal:
* À seulement 30 min de Lyon (autoroute ou TER : gares des Echets, Saint-André-de-Corcy, ou Albigny-sur-Saône à 10 min)
* À 200 m des commerces : boulangerie/pâtisserie, boucherie, café, restaurant, tabac
* À 400 m de l'école et des bus scolaires pour collège et lycée
* À proximité du stade de foot, du tennis et de nombreuses activités associatives
* À 3 min en voiture d'un magasin de vente de produits locaux et de saison

*** Contact & visites ***

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez :
Annika Paraik au 07 87 32 53 47
ou
l'agence au 04 26 07 60 20

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