Maison T8 Genay à vendre

Élégance, charme et confort moderne au coeur de Genay
Superbe maison ancienne rénovée avec jardin arboré, dépendances et revenu locatif
Située en plein centre du village de Genay, au nord de la Métropole de Lyon, cette maison de caractère entièrement rénovée conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec Lyon.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux. Le salon chaleureux avec cheminée crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les matériaux de qualité et les prestations soignées témoignent d'une rénovation réalisée avec goût.
Une maison pensée pour le confort au quotidien
Rez-de-chaussée: une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant un véritable espace privé
Étage :
3 chambres spacieuses,
Un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace détente

Des espaces complémentaires appréciables
Cave à vin voûtée , pleine de charme
Grand garage et dépendances
Jardin arboré avec terrasse, à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité

Un atout rare : un revenu locatif immédiat
Attenant à la maison, un appartement T2 vendu loué, offre :
un complément de revenus
ou la possibilité d'un logement indépendant (famille, adolescent, profession libérale).

Un emplacement privilégié dans la Métropole de Lyon
Genay bénéficie d'une situation idéale dans le Val de Saône, à seulement 20 minutes de Lyon.
Accès rapides :
Autoroute A46 et D433 à proximité
Lyon, Villefranche-sur-Saône et Neuville-sur-Saône facilement accessibles
Transports en commun (TCL et TER) :
Bus ligne 40 (liaison Neuville-sur-Saône métro C et D)
Lignes 43 (Lyon Vaise) et 184
Gare TER de Neuville-sur-Saône à 5 minutes (liaisons Lyon Part-Dieu)
Pistes cyclables et voies vertes le long de la Saône pour une mobilité douce

Les points forts du bien
Maison ancienne rénovée avec soin
Luminosité et beaux volumes
Charme de l'ancien conservé (pierres, poutres, cheminée)
Jardin arboré, terrasse, garage et dépendances
Appartement T2 attenant vendu loué
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Accès rapide à Lyon et aux transports

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Stéphanie Clémenceau, tél: 06.70.13.76.01,