Appartement T2 NICE à vendre

NICE ? MAGNAN ? 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

Dans le secteur recherché de Magnan, à seulement 2 minutes à pied de la Faculté de Lettres et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces de 45,55 m², anciennement configuré en 3 pièces.

Situé au 1er et dernier étage d'une petite maison au calme, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Le bien dispose également d'une très grande cave de 22 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Possibilité de stationner un véhicule devant la maison.

Côté confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible et du double vitrage. Les charges sont particulièrement faibles, avec seulement environ 30 € par mois.

Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 8
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 €.

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations sur le bien, appelez Lény BOUSSADOUN (RSAC n°991 859 257) - Agent Commercial