Achat appartement Nice - 4 pièce(s) - 100 m² - 679 000 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 100 m²

Surf. séj : 26.6 m²

3 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée

Chauffage Autres

Balcon

Grenier

2 caves

Autres

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 41

Charges mensuelles copro : 160 €

Description

Laforêt vous propose ce magnifique 4 pièces de 100 m², situé au 2eme étage d'un bel immeuble Art Déco, dans le secteur recherché du bas Cimiez. Vous profiterez d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles et des commodités.

L'appartement, entièrement rénové en 2023, allie le charme de l'ancien et le confort du moderne : parquet en bois massif, belle hauteur sous plafond, menuiseries double vitrage et climatisation.

Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis, avec cuisine contemporaine ouverte offrant un espace de réception convivial, prolongé par un balcon exposé Ouest / Sud-Ouest. La partie nuit dessert trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Deux caves viennent compléter le bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé dans l'immeuble, en sus.

Un bien rare dans ce secteur, alliant élégance, rénovation soignée et excellente localisation.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1 920,00 €

Référence web : 52220241
Référence Agence : 798

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,00 € et 1 290,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.