Maison T4 Nîmes à vendre

L'agence Laforêt Nîmes vous propose une maison de rapport située à proximité du CHU, dans un secteur recherché de Nîmes. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur, avec une possible rentabilité proche de 8 %.

La maison est divisée en deux lots, dont un déjà loué :

Premier lot (à l'étage) : un appartement T4 d'environ 80 m² composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce logement est loué 1050 € par mois.

Deuxième lot (au rez-de-chaussée) : un espace de plus de 60 m², avec un accès indépendant. Il s'agit d'un garage entièrement cloisonné avec possibilité d'aménagement en habitable. Il est loué 300€ par mois.

Les atouts du bien : deux entrées indépendantes, un secteur à forte demande locative (étudiants, professionnels de santé, artisans), pas de travaux à prévoir et un fort potentiel de valorisation à long terme.

Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé, avec revenus stables dès l'acquisition.

Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Laforêt Nîmes.