Zoom sur les prix immobiliers à Nogent-sur-Marne

Zoom sur les prix immobiliers à Nogent-sur-Marne

Vous avez un projet immobilier à Nogent-sur-Marne ? Voici quelques informations sur le marché de façon à vous aider dans vos différentes recherches.

Les renseignements du marché immobilier ancien

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché de l'immobilier nogentais. Au début des années 2000, les oscillations enregistrées par le marché du logement ont impacté le volume de transactions effectuées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie du monde ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le nombre des ventes (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont enduré une baisse sévère à la suite de ces événements. La reprise assez rapide de la hausse des prix leur a fait atteindre un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau niveau record en 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions réalisées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

L'évolution de la demande a une incidence significative sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer exactement l'impact de la crise.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Nogent-sur-Marne

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 5 947 €/m², et celui des maisons est de 8 265 €/m². La vente la plus chère en 2019, à Nogent-sur-Marne, a concerné un bien (Villa Des Chenes) qui a trouvé preneur à 13 861 € du m². Comparativement, on y comptait en moyenne 6 023 €/m² pour un logement. Le détail des transactions dévoile que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Les chiffres du dernier recensement montrent que les résidences principales représentent 14 847 logements, contre  341 pour les résidences secondaires.

726 biens ont été vendus à Nogent-sur-Marne récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Dans le but de soumettre votre bien immobilier à la vente, les professionnels de l'immobilier de la région emploieront, en plus de leur expertise, une base chiffrée des biens vendus pour calculer le prix le plus juste de votre logement.