Les coûts immobiliers à Noisy-Le-Sec

Les coûts immobiliers à Noisy-Le-Sec

Les renseignements qui suivent vous seront nécessaires pour réfléchir à votre acquisition immobilière à Noisy-Le-Sec.

La tendance globale du marché du logement ancien

Pour analyser l'offre noiséenne, nous avons concentré notre attention sur le marché immobilier ancien car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, le marché du logement réalisait autour de 800 000 ventes par an. Un niveau raisonnable, à une époque marquée par quelques secousses.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé l'immobilier et l'économie planétaire. C'est alors le commencement d'une phase compliquée pour les transactions (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois rapidement augmenté et ont même atteint un nouveau sommet en 2011/2012.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se distingue par d'autres chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés à leur prochain pic, atteint en 2018. Le marché observe un record du côté des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau pic à 1 073 000.

Les taux d'intérêt en diminution sont un facteur primordial dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait grimper la demande en encourageant l'accès à la propriété. Pour le marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Les données du marché immobilier noiséen

Pour une maison dans la commune, il convient de compter un prix moyen de 4 407 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il faut prévoir 3 223 €/m². La transaction la plus chère en 2019 était d'un montant de 8 469 € du m² (Allée De L'entente), alors que la moyenne des prix des logements de Noisy-Le-Sec est aux alentours de 3 514 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les ventes prédominantes sur le marché du logement. Sur tous les logements dénombrés à Noisy-Le-Sec, les résidences principales sont largement majoritaires (16 632). La ville a comptabilisé aussi  120 résidences secondaires la même année.

Dans l'éventualité d'une évaluation à Noisy-Le-Sec, on peut prendre en considération les 325 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

Pour évaluer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien mis en vente, vous pouvez faire appel aux professionnels spécialisés dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire bénéficier de leur savoir-faire, tout en faisant appel à leur base de logements vendus.