Maison T5 près de CARQUEFOU à vendre

Favoriz Nouveauté
1 / 12

379 990 €

A partir de ... € / mois

156 m² • 5 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces
Surface : 156 m²
Surf. terrain : 1360 m²
3 chbres
1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Aérothermie

Description

Mandat Favoriz !
À seulement 10 minutes de Carquefou, sur la commune de Saint-Mars-du-Désert, découvrez cette maison lumineuse aux belles prestations, offrant un confort de vie remarquable.
Vous êtes accueillis par une véritable entrée, pratique et fonctionnelle, qui distribue harmonieusement les 3 chambres, la salle de bains, la buanderie et les WC.
Possibilité de créer une 4ème chambre.
Le bien dévoile ensuite, à l'étage, une pièce de vie exceptionnelle de 82 m², ultra lumineuse, idéale pour des moments conviviaux en famille. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible.
S'ajoute au bien, un double garage neuf en cours de finition, parfait pour le rangement ou le stationnement.
La maison bénéficie d'un DPE en C, garantissant une bonne performance énergétique, ainsi que d'un assainissement refait en 2023, pour une sérénité totale à long terme.
Implantée sur un terrain de plus de 1 300 m², cette propriété offre un VÉRITABLE ATOUT POUR LES ENTREPRENEURS, ARTISANS OU INDÉPENDANTS recherchant espace et fonctionnalité : large zone de stationnement, potentiel de stockage important, double garage idéal pour véhicules professionnels ou matériel, ainsi qu'une annexe indépendante permettant un espace d'entreposage supplémentaire.
Un bien rare qui combine confort de vie, volumes généreux et opportunités professionnelles, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Carquefou.

Bien proposé par Margot JOULAIN (RSAC n° 911875896) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,11% soit 365 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52511019
Référence Agence : 9968

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 880,00 € et 2 590,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt NORT SUR ERDRE

107 rue Saint Georges, 44390 Nort-sur-Erdre

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Horaires d'ouverture de l'agence

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 Samedi 09:15 - 12:00 · 14:00 - 17:00
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