2024 : Découvrez pourquoi Orange est une ville idéale pour investir dans l'immobilier

Vous êtes à la recherche d'une ville dynamique et attractive pour investir dans l'immobilier ? Ne cherchez plus, Orange est la ville qu'il vous faut ! Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en plein essor, cette ville du Vaucluse est un choix judicieux pour un investissement rentable. Découvrez dans cet article les raisons qui font d'Orange une ville idéale pour investir en 2024.

1. Un marché immobilier en pleine croissance

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Orange était de 307 849 €, avec un prix minimum de 50 000 € et un prix maximum de 1 850 000 €. Quant aux appartements, leur prix moyen était de 171 228 €, avec un prix minimum de 7 000 € et un prix maximum de 690 000 €. Ces chiffres témoignent d'une forte croissance du marché immobilier à Orange, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement.

2. Des surfaces attractives

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 99 m², tandis que celle des appartements était de 60 m². Ces surfaces sont idéales pour des investissements locatifs, attirant ainsi une clientèle variée et permettant une bonne rentabilité.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Orange était de 11 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était également de 11 €/m²/mois. Ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, offrant ainsi une bonne rentabilité pour les investisseurs.

4. Un marché dynamique

En 2023, 185 maisons et 175 appartements ont été vendus à Orange. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers dans cette ville.

5. Une ville bien équipée

Orange dispose de nombreux équipements et infrastructures, tels que 7 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires, 4 collèges, 6 lycées, 2 piscines municipales, 1 théâtre, 1 cinéma, 4 hôpitaux et 7 stades multi-sport. Ces équipements sont un atout majeur pour attirer des locataires potentiels et garantir une bonne rentabilité pour les investisseurs.

6. Une situation géographique stratégique

Située au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Orange bénéficie d'une situation géographique idéale. Proche des grandes villes comme Avignon et Marseille, elle offre un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers, facilitant ainsi la mobilité des habitants.

7. Un cadre de vie agréable

Avec ses 21 hôtels, Orange est une ville touristique qui attire de nombreux visiteurs chaque année. Son patrimoine historique, ses festivals et ses marchés provençaux en font un lieu de vie agréable et attractif pour les locataires potentiels.

En conclusion, Orange est une ville dynamique et attractive qui offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier. Avec un marché en pleine croissance, des loyers compétitifs et une situation géographique stratégique, cette ville du Vaucluse est un choix judicieux pour un investissement rentable en 2024. N'attendez plus pour investir à Orange et profiter de tous ses atouts !

Afin de soumettre votre bien à la vente, il est recommandé de vous rendre dans votre agence Laforêt qui, compte tenu de l'évolution du marché immobilier depuis les derniers chiffres recueillis, sera la plus apte à en faire une évaluation objective, juste et sûre, en se basant sur des données actuelles.