Les prix immobiliers à Orthez

Les prix immobiliers à Orthez

Voici des renseignements sur le marché du logement à Orthez ; ils vous seront utiles dans le cadre de vos démarches.

État des lieux du marché immobilier ancien

Comme le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est celui-ci que nous avons choisi afin de survoler le marché de l'immobilier orthézien. Autour de 800 000 ventes par an étaient effectuées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché du logement a su conserver l'indicateur à un seuil satisfaisant.

Le marché immobilier et l'économie ont pâti de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le volume de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent vite et atteignent un nouveau sommet en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle période de développement a ensuite poussé les prix à leur pic de 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes réalisées en un an bat un nouveau record et excède le million.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a facilité l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année incertaine. Toutefois, une baisse du nombre des transactions se justifierait plus aisément par la pause des activités que par le découragement des acquéreurs.

Être incollable sur le marché de l'immobilier orthézien

L'immobilier observe, entre 2018 et 2020, une baisse des prix d'approximativement -4,23 %. Pour acquérir un bien sur ce marché actuel, vous devrez tabler sur un prix moyen de 1 268 €/m² pour une maison et 1 155 €/m² pour un appartement. En 2019, c'est un logement à 2 156 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Orthez (Rue Baron De Lahontan). Après étude des ventes majoritaires, on note une grande demande de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Sur toutes les habitations recensées à Orthez, les résidences principales sont largement majoritaires (5 360). La petite ville a compté aussi  105 résidences secondaires la même année.

Avec 42 logements vendus récemment à Orthez, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre évaluation immobilière.

Liée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, leur base de biens immobiliers vendus permettra une estimation objective, juste et fiable de votre bien, afin de le soumettre à la vente.